2011全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟 物业经营管理

1 (p1): 第一部分 命题规律与命题素材盘点
1 (p2): 命题规律探究
2 (p3): 考试题型点拨
5 (p4): 必考知识盘点
10 (p5): 第二部分 教材解读与命题考点解析
10 (p6): 第一章 物业经营管理概述
10 (p7): 命题考点一 物业经营管理的概念
12 (p8): 命题考点二 物业经营管理的层次与工作内容
15 (p9): 第二章 房地产投资及其区位选择
15 (p10): 命题考点一 房地产市场分析
17 (p11): 命题考点二 房地产投资的风险
20 (p12): 命题考点三 房地产投资区位的选择
22 (p13): 第三章 房地产投资分析技术
22 (p14): 命题考点一 投资分析的基本概念
24 (p15): 命题考点二 现值与现值计算
28 (p16): 命题考点三 设备更新中的经济分析
30 (p17): 命题考点四 房地产投资财务评价指标
34 (p18): 第四章 收益性物业价值评估
34 (p19): 命题考点一 收益性物业
35 (p20): 命题考点二 收益性物业价格的概念和特征
36 (p21): 命题考点三 收益性物业价值和价格的种类
41 (p22): 命题考点四 影响收益性物业价格的因素
44 (p23): 命题考点五 收益性物业估价
44 (p24): 命题考点六 收益性物业估价的基本方法——市场法
48 (p25): 命题考点七 收益性物业估价的基本方法——成本法
53 (p26): 命题考点八 收益性物业估价的基本方法——收益法
57 (p27): 第五章 房地产市场与市场分析
57 (p28): 命题考点一 房地产市场概述
58 (p29): 命题考点二 房地产市场的供求关系
60 (p30): 命题考点三 房地产市场结构与市场指标
64 (p31): 命题考点四 房地产市场的特性与功能
67 (p32): 命题考点五 房地产市场分析
70 (p33): 命题考点六 物业经营管理计划
75 (p34): 第六章 租赁管理
75 (p35): 命题考点一 物业租赁概述
79 (p36): 命题考点二 租赁管理与租赁方案
81 (p37): 命题考点三 房屋租赁合同
82 (p38): 命题考点四 房屋租赁合同的条款
85 (p39): 命题考点五 租户关系管理
87 (p40): 第七章 成本管理
87 (p41): 命题考点一 物业管理中的成本及其分类
89 (p42): 命题考点二 成本估算方法
94 (p43): 命题考点三 成本预算
98 (p44): 命题考点四 成本控制
103 (p45): 第八章 合同与风险管理
103 (p46): 命题考点一 物业管理中的主要合同类型
104 (p47): 命题考点二 物业服务合同
107 (p48): 命题考点三 招标投标阶段的合同管理
113 (p49): 命题考点四 风险管理理论
115 (p50): 命题考点五 保险与物业保险
124 (p51): 第九章 财务管理与绩效评价
124 (p52): 命题考点一 财务管理概述
130 (p53): 命题考点二 财务报告分析
137 (p54): 命题考点三 物业管理绩效评价
139 (p55): 命题考点四 物业管理绩效评价的指标体系
152 (p56): 命题考点五 绩效评价的主要方法
154 (p57): 命题考点六 物业管理报告
156 (p58): 第十章 写字楼物业经营管理
156 (p59): 命题考点一 写字楼及写字楼物业管理
161 (p60): 命题考点二 写字楼租赁管理
163 (p61): 命题考点三 写字楼安全与风险管理
166 (p62): 命题考点四 写字楼物业服务企业的选择与评价
168 (p63): 第十一章 零售商业物业经营管理
168 (p64): 命题考点一 零售商业物业及其分类
169 (p65): 命题考点二 零售商业物业经营管理中的经济学原理
171 (p66): 命题考点三 零售商业物业的租赁管理
173 (p67): 命题考点四 零售商业物业的现场管理
175 (p68): 命题考点五 风险与安全管理
178 (p69): 第十二章 物业经营管理的未来发展
178 (p70): 命题考点一 房地产组合投资管理
180 (p71): 命题考点二 大型企业物业资产管理
182 (p72): 命题考点三 设施管理
185 (p73): 命题考点四 不良物业资产管理
188 (p74): 命题考点五 可持续的物业管理
189 (p75): 命题考点六 新技术应用带来的变革
192 (p76): 第三部分 实战模拟试卷
192 (p77): 实战模拟试卷（一）
201 (p78):…